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Rua Júlio Dinis 147 - Ovar

                                     OS NOSSOS SERVIÇOS

Gestão Administrativa

- Organização da contabilidade do condomínio;

- Emissão e cobrança de recibos;

- Pagamento de faturas e fornecedores;

- Pedido do NIPC;

- Envio de convocatórias e marcação de assembleias;

- Apresentação do relatório de contas e orçamentos;
- Envio trimestral do mapa de receitas e despesas do condomínio;

- Notificação de atas;

- Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.

Limpeza e Higiene

Em cada prédio será efetuada uma escala de limpeza, contemplando detalhes, como por exemplo:

- Limpeza de garagens;

- Limpeza de paredes;

- Limpeza técnica:

Caixas de contadores de água, luzes, vidros da caixa de escadas, claraboias, globos de iluminação, etc.         

Obras e Apoio Técnico

- Pedido de elaboração do cadernos de encargos;
- Pedido de orçamentos;
- Celebração de contratos de empreitada;
- Verificação do licenciamento e alvarás dos empreiteiros pelo IMOPPI;
- Gestão da fiscalização de obras;
- Pedido de elaboração do relatório de patologias.

 

Manutenção e Conservação

- Número de urgências 24h;

- Inspeções obrigatórias de elevadores;

- Manutenção de redes de gás;

- Manutenção de redes de água e esgotos;

Manutenção de sistemas de rega e bombas;

- Manutenção dos sistemas de extinção de incêndios;

- Manutenção da sinalização de segurança;

- Manutenção de redes elétricas;​

- Manutenção da iluminação de emergência;

- Manutenção dos sistemas de segurança contra intrusos.

Gestão financeira

- Abertura de conta bancária à ordem em nome do condomínio;

- Movimentação de conta efetuada pela administração;

- Protocolos com entidades bancárias para obter benefícios para o condomínio;

- Aplicação do fundos de reserva legal e outro em conta poupança;​

- Apresentação dos saldos bancários.

Gestão de Cobrança e Mediação de Conflitos

- Gestão de cobranças;
- Serviço de pré-contencioso;
- Encaminhamento e gestão de processos litigiosos;
- Representação do condomínio em juízo ou outras situações judiciais;
- Defesa dos direitos dos condóminos em questões relacionadas e mediação de conflitos entre condóminos;

Seguros e Segurança

- Verificação da existência do seguro de incêndio junto de cada condómino;

- Apresentação de soluções adequadas ao condomínio em questão, sobre seguros multirriscos em apólice de grupo e explicação das suas vantagens;​

- Apresentação de propostas de planos de melhoramento e reabilitação do sistema de canalização e esgotos comuns, sistema de rede de gás, coberturas, telhados e fachadas.