234 383 448 (custo de chamada para rede fixa)
Rua de Viseu 49 - Aveiro
OS NOSSOS SERVIÇOS
Gestão Administrativa
- Organização da contabilidade do condomínio;
- Emissão e cobrança de recibos;
- Pagamento de faturas e fornecedores;
- Pedido do NIPC;
- Envio de convocatórias e marcação de assembleias;
- Apresentação do relatório de contas e orçamentos;
- Envio trimestral do mapa de receitas e despesas do condomínio;
- Notificação de atas;
- Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.
Limpeza e Higiene
Em cada prédio será efetuada uma escala de limpeza, contemplando detalhes, como por exemplo:
- Limpeza de garagens;
- Limpeza de paredes;
- Limpeza técnica:
Caixas de contadores de água, luzes, vidros da caixa de escadas, claraboias, globos de iluminação, etc.
Obras e Apoio Técnico
- Pedido de elaboração do cadernos de encargos;
- Pedido de orçamentos;
- Celebração de contratos de empreitada;
- Verificação do licenciamento e alvarás dos empreiteiros pelo IMOPPI;
- Gestão da fiscalização de obras;
- Pedido de elaboração do relatório de patologias.
Manutenção e Conservação
- Número de urgências 24h;
- Inspeções obrigatórias de elevadores;
- Manutenção de redes de gás;
- Manutenção de redes de água e esgotos;
Manutenção de sistemas de rega e bombas;
- Manutenção dos sistemas de extinção de incêndios;
- Manutenção da sinalização de segurança;
- Manutenção de redes elétricas;
- Manutenção da iluminação de emergência;
- Manutenção dos sistemas de segurança contra intrusos.
Gestão financeira
- Abertura de conta bancária à ordem em nome do condomínio;
- Movimentação de conta efetuada pela administração;
- Protocolos com entidades bancárias para obter benefícios para o condomínio;
- Aplicação do fundos de reserva legal e outro em conta poupança;
- Apresentação dos saldos bancários.
Gestão de Cobrança e Mediação de Conflitos
- Gestão de cobranças;
- Serviço de pré-contencioso;
- Encaminhamento e gestão de processos litigiosos;
- Representação do condomínio em juízo ou outras situações judiciais;
- Defesa dos direitos dos condóminos em questões relacionadas e mediação de conflitos entre condóminos;
Seguros e Segurança
- Verificação da existência do seguro de incêndio junto de cada condómino;
- Apresentação de soluções adequadas ao condomínio em questão, sobre seguros multirriscos em apólice de grupo e explicação das suas vantagens;
- Apresentação de propostas de planos de melhoramento e reabilitação do sistema de canalização e esgotos comuns, sistema de rede de gás, coberturas, telhados e fachadas.