Coletivo O seguro é contratado por todos ou pela maioria dos condóminos. Cobre todas ou a maioria das frações autónomas e partes comuns....

Este pedido tem de ser feito na assembleia de condomínio. Em prédios com 8 ou mais frações esta deliberação terá de ser aprovada pela...

Poderá vender se o lugar de garagem constar do título constitutivo da propriedade horizontal como fração autónoma. Se, pelo contrário, a...

Essa diferença não pode existir. No entanto, a existir, poderá existir erro na escritura de compra e venda porque a escritura de compra e...

Adote práticas de sustentabilidade Além de economizar energia, a adoção de práticas de sustentabilidade pode contribuir para a redução...

Quando os condóminos não podem comparecer às assembleias ou não querem, devem passar uma procuração a um condómino, ao administrador ou a...

Todas as obras que possam mudar a linha arquitetónica e o arranjo estético do exterior do edifício só podem ser realizadas com o acordo...

Reduza o consumo de água A redução do consumo de água também pode ajudar a reduzir os gastos com energia em condomínios. Certifique-se de...

Não se estando perante uma situação de demolição, mas apenas de construção de uma divisória, o condómino pode fazê-lo sem ter de pedir...

A situação deve ser denunciada ao Município pelos condóminos que se sentem lesados, alegando a falta de condições de habitabilidade da...

O condómino que não pode estar presente deve fazer-se representar, indicando o seu sentido de voto, a sua orientação de voto ao seu...

Reage a tudo com duas pedras na mão. Nas assembleias, aliás, em qualquer comunicação com a administração, perde a calma quando o assunto...

Realize manutenção preventiva em equipamentos. A manutenção preventiva em equipamentos, como elevadores, bombas de água e sistemas de ar...

É comum que as caixas de correio estejam embutidas na parede, fazendo parte de uma estrutura metálica comum ou até agregadas à porta da...

Instalar sensores de presença em áreas comuns, como escadarias, corredores e garagens. Os sensores de presença permitem que as luzes...

Anual: Verificar juntas, limpar e lubrificar. 7 em 7 anos: Substituir juntas. Fonte: Improxy

As despesas com o condomínio só são dedutíveis em sede de IRS para os senhorios, ou seja, quando as frações estejam arrendadas, tendo em...

Troque as lâmpadas comuns por lâmpadas LED A troca de lâmpadas comuns por lâmpadas LED é uma das formas mais eficazes de economizar...

2 em 2 anos: Verificar sujidades e manchas. 5 em 5 anos: Lavar a baixa pressão. 8 em 8 anos: Lavar a alta pressão e repintar. Fonte: Improxy

A colocação de uma antena no terraço ou telhado do prédio é uma opção atrativa para aumentar as receitas do condomínio mas ao mesmo tempo...

Os condóminos têm 90 dias após a receção da comunicação para comunicar por escrito, à assembleia de condóminos o seu assentimento ou a...

A convocatória para reunião de condomínio pode ser feita por carta ou e-mail. O e-mail só é considerado como opção válida para os...

Prazo: 5 em 5 anos - Instalações com mais de 10 anos. Alínea b) do nº1 do artigo 21º, do Decreto-Lei nº 59/2018 de 21 de agosto

O prazo de prescrição de dívidas ao condomínio é de 5 anos. O prazo de prescrição relativas a outras despesas é de 20 anos. Fonte: Dra....

A maioria dos edifícios estão equipados com cisternas (depósitos) de armazenamento de água para consumo. Da rede pública também vêm...

A responsabilidade pelas dívidas existentes ao condomínio é aferida em função do momento em que a mesma deveria ter sido liquidada, salvo...

Já nos habituamos às assembleias no 3.º D: o prédio não tem sala de reuniões e a Isabel oferece a casa. É um dos seus muitos gestos de...

O condomínio, através de uma ação executiva, deve reclamar os créditos junto do administrador da insolvência. No caso de haver capacidade...

Anual (pelo menos 1 vez) Como responsável pelas medidas de autoproteção das partes comuns do edifício, o gestor do condomínio, deve...

2 em 2 anos: Verificação de juntas, elementos rachados e soltos. 6 em 6 anos: Lavar a baixa pressão. 12 em 12 anos: Colar peças soltas ou...

O condómino, para efeitos de celebração de contrato de compra e venda da fração da qual é proprietário, deve requerer ao administrador a...

A ação judicial deve ser instaurada no prazo de 90 dias a contar da data do primeiro incumprimento do condómino, salvo deliberação em...

Nas despesas com elevadores só participam os condóminos cujas frações por eles possam ser servidas. Fonte: Dra. Cristina Dias

Anual: Verificar o material isolante e o escoamento. Lavar a baixa pressão. 3 em 3 anos: Verificar a estanquicidade. Reparação pontual....

Anual: Verificar as telhas partidas, deslocadas, inspeção e limpeza. 3 em 3 anos: Substituir telhas. Lavar a baixa pressão. Fonte: Improxy

Nas despesas relativas à rampa de acesso e às plataformas elevatórias, quando colocadas por uma pessoa com mobilidade condicionada, só...

Entra nas reuniões armado de argumentos, disposto a impor a sua opinião. O ar de quem domina todas as matérias é de tal modo convincente...

Quem deve limpar a chaminé? Se integra as partes comuns do edifício, a sua manutenção é da responsabilidade da administração do...

Verificar a existência do fundo comum de reserva. Exigir dos condóminos a sua quota-parte nas despesas aprovadas. Executar as...

No dia em que ninguém podia, pelas horas mais inconvenientes, à entrada do prédio urbano sito em qualquer rua do país, reuniram os...

Enquanto grupo autónomo e organizado de pessoas, o condomínio tem de ter um número de identificação de pessoa coletiva (NIF). Para tê-lo,...

Quando as apólices são individuais por fração é da responsabilidade do proprietário prestar prova de seguro à administração de condomínio...

Se pretender comprar uma casa deverá verificar a declaração escrita o montante de todos os encargos de condomínio em vigor relativamente...

Em causa está o diploma da Assembleia da República que altera o regime da propriedade horizontal, com o objetivo de "facilitar a vida" de...

O acórdão do Supremo Tribunal de Justiça, com data de 22 de março refere que qualquer condómino pode, agora, exigir o fim do alojamento...

O administrador de condomínio não pode facultar dados dos condóminos a terceiros, sem a sua prévia autorização. Contudo, esta regra não...

Em princípio, a repartição das despesas com obras de conservação, como é o caso, deve seguir a mesma regra do pagamento de serviços...

Depende do título constitutivo. Regra geral, o documento indica a utilização de cada fração. Se o imóvel foi destinado à habitação, o seu...

Caso o presidente de assembleia se ausente é eleito outro para prosseguir com a ordem de trabalhos.

A lei estabelece que, no caso de um dos membros de respetivo agregado familiar ser uma pessoa com mobilidade condicionada, qualquer...