O telhado é parte comum e propriedade de todos. Assim, cabe ao condomínio pagar a reparação e os danos nas frações.
Mesmo que a área comum seja de uso exclusivo de um dos condóminos, como um terraço, a responsabilidade continua a ser de todos, exceto se houve negligência de quem a utiliza (exemplo: o condómino não limpa os ralos para escoamento das águas).
Nestes casos, é possível acionar o seguro do prédio.
